Dass der Verkauf einer Immobilie in Eigenregie günstiger ist als mit professioneller Unterstützung, ist ein Irrglaube, der sich hartnäckig hält. Denn: Ein guter Makler erzielt für Sie nicht nur einen marktgerechten Preis, sondern sorgt auch dafür, dass organisatorisch und rechtlich alles glatt läuft. Was die größten Risiken bei einem Privatverkauf sind, erfahren Sie hier.
Die Schwierigkeiten beim Privatverkauf beginnen bereits bei der Festlegung eines realistischen Angebotspreises. Realistisch bedeutet dies: Der Preis sollte nicht zu hoch angesetzt werden, um potenzielle Käufer nicht abzuschrecken. In unserer täglichen Arbeit als Düsseldorfer Immobilienmakler erleben wir zudem immer wieder, dass Eigentümer den Wert ihrer Immobilie viel zu niedrig einschätzen und letztlich einen Teil ihres Vermögens verschenken.
Wissen Sie, wie Sie mit einer durchdachten Marketingstrategie genau die richtigen Zielgruppen ansprechen? Verfügen Sie über die nötige Ausrüstung, um professionelle Immobilienfotos zu machen? Leider sind schlecht belichtete Fotos und falsche oder unzureichende Angaben im Exposé typisch für Privatverkäufe ohne Makler. Dabei ist der erste Eindruck entscheidend, um bei Interessenten Lust auf mehr zu machen und sie zur Kontaktaufnahme zu animieren.
Unvollständige Unterlagen hinterlassen bei Interessenten einen faden Beigeschmack und verzögern den Verkaufsprozess unnötig. Es reicht nicht aus, einen Kaufvertrag aufzusetzen und unterschreiben zu lassen – stattdessen benötigen Sie bei einem anstehenden Immobilienverkauf eine lange Liste von Unterlagen, darunter einen Energieausweis, aktuelle Grundrisse und vieles mehr.
Immobilien in Düsseldorf sind sehr begehrt. Daher müssen Sie mit einer Flut von Anfragen rechnen. Was positiv klingt, kann schnell zur Herausforderung werden – denn Anrufe entgegennehmen, E-Mails beantworten und Besichtigungstermine vereinbaren kostet viel Zeit und Nerven. Hinzu kommt, dass die Besichtigungstermine sorgfältig vorbereitet werden müssen. Eine gründliche Reinigung gehört ebenso dazu wie das Studium der wichtigsten Daten und Fakten, um die Fragen der Interessenten zufriedenstellend beantworten zu können.
Immobilienverkäufe ohne Preisverhandlungen sind selten. Stattdessen versuchen die meisten Interessenten, einen Preisnachlass herauszuschlagen. Hier gilt es, Ruhe zu bewahren und Kritik an der Immobilie sachlich zu begegnen. Oft haben Verkäufer Angst, dass der Interessent in letzter Minute doch noch abspringt und geben zu schnell nach. Der Verkauf zu einem zu niedrigen Preis ist daher auch eines der größten Risiken beim Privatverkauf.
Statt Ihre Immobilie in Eigenregie mit hohem Zeitaufwand und Risiko zu verkaufen, vertrauen Sie auf unsere langjährige Expertise als Düsseldorfer Maklerteam. Ein marktgerechter Angebotspreis, eine zielgruppengerechte Vermarktung, vollständige Verkaufsunterlagen und ein durchdachtes Interessentenmanagement – um all das müssen Sie sich nicht kümmern, wenn Sie die Experten von Brinkmann & Walber Immobilien beauftragen.
Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Verkaufsberatung – wir freuen uns auf Sie!
