Sie möchten Ihre Immobilie in Düsseldorf ohne Makler verkaufen? Als Laie ist die Umsetzung eines reibungslosen Immobiliengeschäfts zu einem marktgerechten Preis schwer umsetzbar. Der Verkauf einer Immobilie ist ein zeitaufwendiger, komplexer Prozess, der fachliches Wissen und Praxis erfordert. Unerfahrene Verkäufer machen daher schnell Fehler, die den Verlust potenziellen Gewinns bedeuten. Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung in Düsseldorf verkaufen möchten und uns mit der Vermittlung beauftragen, sparen Sie nicht nur Zeit und schonen Ihre Nerven. Sie können auch sicher sein, dass wir Ihre Immobilie mit hochwertigen Marketingmaßnahmen und zu einem marktgerechten Preis verkaufen.
Wir beraten so, wie wir selbst beraten werden wollen. Untermakler oder Verkaufsassistenten gibt es bei uns nicht – Ihr Vertrauen geben wir nicht aus der Hand.
Als langjährige Immobilienmakler mit hervorragenden Kenntnissen des Immobilienmarktes von Düsseldorf und Umgebung bieten wir Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:
Wie viel ist Ihre Immobilie wert? Wir sagen es Ihnen! Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Ertrags-, Sach- und Vergleichswertverfahren ermitteln wir einen marktgerechten Preis, aus dem wir den optimalen Angebotspreis ableiten. Hierbei berücksichtigen wir folgende Faktoren:
In den allermeisten Fällen sind Kreditinstitute an Immobiliengeschäften beteiligt. Das bedeutet, dass alle Unterlagen bereitgestellt werden müssen, die von den Banken zur Risikobewertung benötigt werden. Wir sorgen dafür, dass die erforderlichen Dokumente zur Verfügung stehen und bereiten sie so vor, dass Finanzierungsanfragen schnell bearbeitet werden können. In dem Zusammenhang beachten Sie bitte, dass ein Energieausweis bei fast jedem Immobilienverkauf zwingend erforderlich ist und er den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entsprechen muss. Wenn der Energieausweis nicht rechtzeitig vorliegt oder nicht den gesetzlichen Erfordernissen entspricht, droht ein empfindliches Bußgeld von bis zu 15.000 Euro.
Gehen Sie kein Risiko ein, sondern legen Sie die Verantwortung stattdessen in unsere fachmännischen Hände.
Durch eine professionelle Präsentation lässt sich die Verkaufsdauer reduzieren und der Verkaufspreis steigern. Wir rücken Ihr Objekt nicht nur mit professionellen Fotos, verkaufsfördernden Texten und virtuellen Besichtigungstouren ins richtige Licht. Durch Home Staging – d. h. Veränderung an der Einrichtung und geschickte Dekoration – lassen sich beeindruckende Effekte erzielen, die den Verkaufspreis und die Vermarktungsdauer positiv beeinflussen.
Wir arbeiten mit einer professionellen Home Stagerin zusammen, die wir bei Bedarf in die Vermarktung einbinden. Sie möchten Ihre Immobilie renovieren oder sind Reparaturen notwendig? Wir vermitteln Ihnen zuverlässige Experten aus allen Gewerken.
Die Beantwortung von Anfragen nimmt beim Immobilienverkauf besonders viel Zeit in Anspruch. Auch diese Aufgabe nehmen wir Ihnen gerne ab und kümmern uns um die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen. Ihre Privatsphäre liegt uns sehr am Herzen! Darum laden wir nur geprüfte Interessenten mit guter Bonität ein. Immobilien-Tourismus bleibt Ihnen so erspart.
Nachvollziehbar verhandeln kann man nur, wenn man sachlich und konkret argumentiert. Als Immobilienmakler verfügen wir nicht nur über die notwendigen Fach- und Branchenkenntnisse, sondern sind durch unzählige Verhandlungen argumentativ bestens aufgestellt, um preismindernde Argumente zu relativieren und das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.
Als Eigentümer sind Sie für die korrekten Angaben im Kaufvertrag verantwortlich – nicht der Notar. Darum bieten wir Ihnen auch hier besondere Hilfestellung, indem wir den Kaufvertrag vorbereiten und Sie zum Notartermin begleiten. Außerdem führen wir die Objektübergabe durch und kümmern uns um das Übergabeprotokoll.
Wenn Sie weitere Informationen zum Verkaufsprozess wünschen, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Sie erreichen uns jederzeit telefonisch oder über unser Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie.
Ein professioneller Immobilienmakler schätzt den Verkaufswert Ihrer Immobilie vor dem Hintergrund der aktuellen Marktsituation realistisch ein, präsentiert Ihre Verkaufsimmobilie zielgruppengerecht und hilft Ihnen dabei, geeignete und solvente Kaufinteressenten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu finden.
Erfahrene Immobilienmakler verfügen über langjährige Fach- und Branchenkenntnis, die es ihnen ermöglicht im Rahmen einer Interessenten- und Bonitätsprüfung festzustellen, ob die persönlichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen einen Interessenten zu einem potenziellen Käufer machen.
Die persönliche Anwesenheit des Eigentümers ist bei einem Besichtigungstermin nicht zwingend erforderlich. Vertrauensvolle Immobilienmakler kümmern sich um die Koordination anstehender Besichtigungstermine und führen die Immobilienpräsentation im Sinne des Eigentümers vor Ort eigenständig durch.
Ein Immobilienexposé beinhaltet neben einer Immobilienbeschreibung samt aussagekräftiger Fotos alle wesentlichen Informationen zur Verkaufsimmobilie. Hierzu zählen Eckdaten wie Baujahr, Zimmeranzahl und Flächenmaß, Angaben zur Lage, Ausstattung und Bausubstanz sowie ein aktueller Grundriss, der Energieausweis und natürlich der Angebotspreis.
Eine virtuelle Besichtigung findet online statt und vermittelt Kaufinteressenten ein dreidimensionales Raumgefühl, das die Verkaufsimmobilie erlebbar macht. So lassen sich Größenverhältnisse ohne vorherigen Ortstermin einschätzen, die Wohnraumaufteilung in Ruhe begutachten und die Vorzüge der Immobilie auf den ersten Blick erkennen.
Eine fachgerecht durchgeführte Renovierung, Sanierung oder Modernisierung kann je nach Immobilienzustand ratsam sein, um den Verkaufswert einer Immobilie zu steigern. Auch das Engagieren von professionellen Home-Stagern ist eine gute Möglichkeit, die Verkaufsimmobilie für die Vermarktung ins rechte Licht zu rücken.
