In puncto Immobilienbewertung haben Sie als Eigentümer die Wahl zwischen verschiedenen Verfahren, die sich in ihrer Aussagekraft und Detailliertheit stark unterschieden. Ob Schnellbewertung, Wertermittlung oder Gutachten: Wir informieren Sie über die Vor- und Nachteile der gängigen Bewertungsarten.
Die Schnellbewertung dient in erster Linie zur ersten Orientierung, in welchem Bereich sich Ihre Immobilie preislich bewegt. Sie gibt jedoch nur eine grobe Richtung vor und sollte daher lediglich als Anhaltspunkt für den Immobilienwert angesehen werden, keinesfalls als marktgerechter Angebotspreis.
Auch bei Brinkmann & Walber Immobilien bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den ungefähren Wert Ihres Hauses, Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Gewerbeobjekts online selbst zu ermitteln, wozu lediglich einige Eckdaten erforderlich sind.
Wenn Sie einen realistischen Verkaufspreis ermitteln lassen möchten, nehmen Sie am besten Kontakt zu uns auf. Wir kennen den Düsseldorfer Immobilienmarkt und können daher eine fundierte Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie abgeben. Dabei berücksichtigen wir beispielsweise Baujahr und Größe, aber auch die Bausubstanz und den Zustand sowie individuelle Ausstattungsmerkmale (Heizungstyp, Bodenbeläge, Garage etc.). Als langjährige Düsseldorfer Makler bringen wir zudem die erforderliche lokale Expertise mit, um auch die Lage Ihrer Immobilie korrekt einzuordnen und in die Bewertung mit einfließen zu lassen. Insbesondere angesichts der aktuellen Marktsituation sollten Sie beim Immobilienverkauf keinesfalls auf eine professionelle Wertermittlung verzichten, denn Interessenten prüfen Immobilienpreise angesichts der aktuellen Zinssituation sehr genau.
Während für die Durchführung einer allgemeinen Wertermittlung kein Gutachter erforderlich ist, dürfen Wertgutachten ausschließlich von Sachverständigen erstellt werden. Es gibt verschiedene Arten von Gutachten, z. B. das Kurzgutachten und das Verkehrswertgutachten.
Kurzgutachten beschränken sich auf die wichtigsten Informationen zur Immobilie. Verkehrswertgutachten enthalten indes ausführliche Beschreibungen, etwa der Ausstattung und des bautechnischen Zustands der Immobilie. Auch wichtige Unterlagen wie der Grundbuchauszug und die Flurkarte spielen bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens eine Rolle. Bis Sie das fertige Verkehrswertgutachten in Händen halten, können mitunter mehrere Wochen vergehen – dafür handelt es sich um ein sehr detailliertes und aussagekräftiges Dokument, das auch von Behörden und Gerichten anerkannt wird. Bei Rechtsstreitigkeiten oder im Zusammenhang mit einer Scheidung ist es daher unerlässlich. Auch bei einem anstehenden Verkauf kann sich die Investition in ein Verkehrswertgutachten lohnen: Es erzeugt bei Interessenten das gute Gefühl, dass der Kaufpreis gerechtfertigt ist, und bringt Sie in eine gute Verhandlungsposition.
Wenn es um die Wertermittlung in Düsseldorf geht, haben Sie mit unserem Team von Brinkmann & Walber Immobilien die richtigen Experten an Ihrer Seite. Frau Brinkmann ist zertifizierte Immobilienmaklerin, Herr Walber unabhängiger Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke, sodass Sie sich auf unsere fachliche Einschätzung uneingeschränkt verlassen können. Kontaktieren Sie uns für eine Beratung!
