Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hinweis: Dieses Immobilienangebot richtet sich ausschließlich an Personen ab 65 Jahren. Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen berücksichtigen können, die diese Voraussetzung erfüllen.
Diese helle und barrierefreie Dreiraumwohnung im Wohnpark Blumenviertel in Düsseldorf-Stockum bietet modernen Wohnkomfort zum Erstbezug und ist Teil eines exklusiven Service-Wohnkonzepts für ältere Menschen. Neben einer hochwertigen und bedarfsorientierten Ausstattung profitieren die Bewohner von einem umfassenden Serviceangebot. Dazu zählt ein 24-Stunden-Hausnotruf der Diakonie Düsseldorf mit Schlüsselhinterlegung und bis zu drei Einsätzen pro Monat. Darüber hinaus stehen zahlreiche Freizeitangebote im benachbarten Nachbarschaftszentrum zur Verfügung, die gesellige, kulturelle, kreative, kirchliche und sportliche Aktivitäten umfassen. Hier genießen Sie ein sicheres und gemeinschaftliches Wohnumfeld mit individuellen Unterstützungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik und großer Fensterfront, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt und den Blick auf den schönen Balkon freigibt. Der offene Kochbereich ist mit einer umfangreichen Elektroinstallation vorbereitet, die Platz für Ihre individuelle Küchengestaltung bietet.
Über die großzügige Diele mit Video-Gegensprechanlage und Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Wohnräume: das geräumige Schlafzimmer ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein barrierefreies Gäste-WC. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet barrierefreien Komfort mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Tiefgaragenstellplätze können für 120 Euro pro Monat angemietet werden, optional mit einem Aufschlag von 39 Euro für einen E-Fahrzeugstellplatz.
Im Wohnpark Blumenviertel entstehen 18 familienfreundliche und 28 barrierefreie Seniorenwohnungen, die ein generationenübergreifendes, harmonisches Wohnumfeld schaffen. Die durchdachten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 78 m² und 119 m² im Familienbereich und zwischen ca. 41 m² und 100 m² im Seniorenbereich sind optimal auf unterschiedliche Bedürfnisse abgestimmt. Eine Tiefgarage mit 46 Stellplätzen sorgt für komfortables und sicheres Parken. Der begrünte Innenhof mit gemütlichen Sitzbereichen lädt zum Verweilen ein und bietet einen zentralen Treffpunkt für nachbarschaftlichen Austausch.
Highlights:
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- Zwei schöne Balkone
- Geräumiges Schlafzimmer
- Großes Gäste-/Arbeitszimmer mit direktem Balkonzugang
- Großzügige Diele mit Video-Gegensprechanlage und Garderobenmöglichkeit
- Barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum
- Privater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für 120 Euro monatlich, optional mit einem Aufschlag von 39 Euro für einen E-Fahrzeugstellplatz
Wichtige Hinweise:
- Die Kaltmiete sollte idealerweise ein Drittel des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten, weshalb ein Einkommen ab 5.230 Euro Euro ideal wäre.
- Terminanfragen: Bitte senden Sie Anfragen für Besichtigungen über das Kontaktformular.
- Beispielbilder: Die gezeigten Bilder dienen als Referenz und können von der tatsächlichen Ausstattung abweichen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2034
Endenergiebedarf: 10.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung Alle Wohneinheiten vereinen zeitgemäßen Komfort mit nachhaltiger Bauqualität und bieten die perfekte Grundlage für individuelles Wohnen auf höchstem Niveau.
Wohnkomfort:
- Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse mit barrierefreiem Zugang im gesamten Gebäude und den Wohnbereichen
- Bodentiefe Fenster mit hochwertiger Dreifach-Isolierverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Elektrische Rollläden für optimalen Sonnenschutz
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Video-Gegensprechanlage
- Praktischer Kellerraum
- Großer Wasch- und Trockenraum
- Großer Fahrradraum
Hochwertige Materialien:
- Eleganter Vinylboden in Holzoptik für eine warme und einladende Atmosphäre in allen Wohnbereichen
- Glattgespachtelte Decken und Wände sorgen für zeitgemäßes Wohndesign
- Premium-Fliesenböden in Badezimmern
- Bodengleiche XXL-Duschen
- Marken-Badkeramik
- Handtuchheizkörper in Bädern
Außenbereiche:
- Großzügige Balkone oder (Dach-)Terrassen
- Gepflegte Grünanlagen
- Barrierefreier Zugang durch Aufzug
Energetischer Standard:
- Nachhaltige Bauweise gemäß DGNB-Gold-Standard
- Moderne Wärmepumpenanlage mit Wärmerückgewinnung aus den Wohnungslüftungen
- Optimale Wärmedämmung für ganzjährigen Komfort
- Energieeffizienz auf höchstem Niveau
- Auf Wunsch kann nachhaltiger Solarstrom über die hauseigene Photovoltaikanlage in Kooperation mit den Stadtwerken Düsseldorf bezogen werden.
Lage Herzlich willkommen im Blumenviertel von Düsseldorf Stockum. Das Blumenviertel liegt in einem ruhigen Wohngebiet und zählt mit seinen villenartigen Gebäuden zu den schönsten Wohnlagen des Stadtteils.
Im direkten Wohnumfeld befinden sich zahlreiche Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Aquazoo, das Freizeitbad Rheinbad sowie weitläufige Grünanlagen, die zu Spaziergängen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: An der U-Bahn- und Bus-Haltestelle Freiligrathplatz (Kaiserswerther Straße/Ecke Enzianstraße) verkehren Linien mit direkter Verbindung zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Rheinufer und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist die A44 in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Arztpraxen sowie die stationäre Pflegeeinrichtung Tersteegen-Haus der Diakonie Düsseldorf sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges Wohnen mit Service:
Die Diakonie Düsseldorf bietet den Bewohnern Leistungen an, die älteren Menschen lange ermöglichen sollen, ihren Haushalt selbstständig zu führen und den Lebensalltag zu gestalten. Sie bietet gezielte, auf die Bedürfnisse abgestimmte, individuelle Angebote und Gemeinschaftsangebote. Über die Leistungen ist ein gesonderter Service-Vertrag mit der Diakonie Düsseldorf zu schließen.
a) Individuelle Angebote:
- 24-Stunden Hausnotruf mit Rufbereitschaftsteam der Diakonie Düsseldorf
- Allgemeine Beratung in persönlichen Angelegenheiten zu festgelegten Terminen – in dringenden Fällen sind die Mitarbeitenden der benachbarten Tagespflege für Sie da
- Hilfestellung bei Anträgen und behördlichem Schriftwechsel
- Hilfe bei Kontakten zu Behörden, Ärzt*innen, Kranken- und Pflegekassen
- Vermittlung von Kontakten zu Kirchengemeinden und Seelsorger*innen
- Benachrichtigung von Angehörigen, z. B. im Krankheitsfall
- Vermittlung von Dienstleistungen und Pflegehilfsmitteln
- Organisation von Unterstützung und Pflege in der Häuslichkeit nach Bedarf und
bevorzugte Vermittlung in einen mobilen Pflegedienst der Diakonie
- bevorzugte Vermittlung eines stationären, Tages- oder Kurzzeitpflegeplatzes in einer Diakonie-Einrichtung
b) Gemeinschaftsunterstützende Angebote
- Angebote für die Bewohner*innen im Nachbarschaftszentrum (z. B. gesellige, kulturelle, künstlerische, kirchliche, kreative oder sportliche Angebote)
- Unterstützung bei selbst initiierten Festlichkeiten im Kreise der Nachbarn; Unterstützung von Interessengruppen aus Bewohnern, Gästen der Tagespflege und der umliegenden Nachbarschaft für besondere Aktionen
- Unterstützung / Koordination bei Veranstaltungen, Feste
Tagespflege im Haus:
Direkt neben dem Nachbarschaftszentrum bietet die Diakonie Düsseldorf montags bis freitags eine Tagespflege mit gemeinsamen Aktivitäten und Verpflegung an. Voraussetzung ist mindestens Pflegegrad 2.
Ein Schnuppertag ermöglicht ein unverbindliches Kennenlernen des zubuchbaren Tagespflegeangebots.
Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
