Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Die großzügige, helle Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage von Düsseldorf-Grafenberg und liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Grafenberger Wald entfernt. Mit rund 55 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Paare oder Singles mit Homeoffice-Bedarf.
Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind: ein großes Wohn- und Esszimmer, eine schöne Küche, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer.
Damit Sie sich nach Ihrem Einzug wohlfühlen, wird die Wohnung renoviert übergeben. Auf Wunsch kann die auf den Exposébildern dargestellte Einbauküche übernommen werden.
Ausstattung:
+ Großes, helles Wohnzimmer
+ Küche
+ Ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ Diele mit Abstellkammer
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.08.2025
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage in Düsseldorf-Grafenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenso fußläufig in wenigen Minuten erreichbar wie der Grafenberger Wald. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
