Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle und top-gepflegte Zweiraumwohnung liegt im Hochparterre einer charmanten Altbauimmobilie mit typischen Stilmerkmalen der frühen 1930er-Jahre und mit solider Bewohnerstruktur.
Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Singles und Paaren großzügige Wohnqualität bietet. Hohe Decken verleihen den Räumen das charakteristische Altbauflair und schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Sie betreten die Wohnung über die großzügige Diele, die ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet und zentral in alle Räume führt: ein helles Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine schöne Küche mit Zugang zur Loggia und ein sehr gepflegtes Tageslichtbad.
Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum – ein praktischer Stauraum für alles, was Sie sicher und griffbereit aufbewahren möchten.
Damit Sie sich nach Ihrem Einzug im Januar 2025 sofort wohlfühlen, wird die Wohnung frisch renoviert übergeben.
Ausstattung:
+ Helles Wohnzimmer
+ Gemütliche, große Wohnküche mit Zugang zur Loggia
+ Ruhiges, großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
+ Gepflegtes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Geräumiger Dielenbereich mit Platz für einen Garderobenschrank
+ Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2034
Endenergieverbrauch: 155.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage Die gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Eller. Eller grenzt an die Stadtteile Lierenfeld und Oberbilk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
In weniger als 50 m gelangen Sie zur Bushaltestelle der Linien 721, 722 und 724 in Richtung Innenstadt und Flughafen. In ca. 500 m Entfernung befindet sich die Haltestelle Schlesische Straße mit den Haltestellen der U-Bahnlinien U75 und 705 in Richtung Innenstadt, Flughafen, Messe und Neuss Hbf.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
