Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu dieser sonnendurchfluteten Zweizimmerwohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller. Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das eine ruhige und angenehme Atmosphäre bietet.
Auf großzügigen 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Singles und Paaren gleichermaßen höchsten Wohnkomfort bietet. Die kürzlich installierten Fenster sorgen nicht nur für mehr Helligkeit, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz und niedrigere Nebenkosten.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit praktischer Abstellkammer begrüßt. Von dort aus gelangen Sie in das ruhige Schlafzimmer mit kleinem angrenzenden Balkon, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Sonnenbalkon, das gepflegte Badezimmer und die geräumige Küche mit Platz für einen Küchentisch.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung:
+ Großzügige 55 m² Wohnfläche
+ Geräumige Küche
+ Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
+ Gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
+ Praktische Abstellkammer
+ Eigenes Kellerabteil
Hinweis: Da die Wohnung derzeit vermietet ist, haben wir aus Respekt für die Privatsphäre des Mieters keine Bilder veröffentlicht. Die Wohnung wird renoviert und in Küche und Schlafzimmern mit neuen Böden übergeben. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese attraktive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne über das bereitgestellte Formular.
Viele Grüße
Daniela Brinkmann
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 132.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage Die Zweiraumwohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohnlage in Düsseldorf-Eller. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung dank der nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle A46 sowie der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der Buslinien 724, 731, 732 und 735 und der Linien U75 und S6 sind bequem erreichbar.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
