Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit einer Wohnfläche von ca. 31,50 m² ist dieses gut geschnittene Apartment eine ideale Lösung für Singles, die nach einem kompakten und modernen Zuhause suchen. Gleichzeitig eignet sich das Objekt auch als attraktives Investment für Kapitalanleger, die ihren Bestand um ein solides Objekt erweitern möchten.
Die Immobilie befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie betreten der Wohnung über einen kleinen Dielenbereich und werden von einem großen hellen Zimmer empfangen, das sich vielseitig zum Wohnen, Schlafen und Kochen nutzen lässt. Charakteristisch für den Raum ist die große Fensterpartie, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist der große, sonnenverwöhnte Balkon, der mit seiner ruhigen Lage und schönem Ausblick punktet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Eine Diele die Platz für einen kleinen Garderobenschrank bietet und ein separates Kellerabteil macht das Wohnglück auf kleinem Raum perfekt.
Eckdaten:
+ Baujahr 1967
+ Wohnfläche ca. 31,50 m²
+ Hausgeld: 163,- Euro
Ausstattung:
+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon
+ innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Dielenbereich
+ großer, sonnenverwöhnter Balkon
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+ Gegensprechanlage
+ praktischer Kellerraum
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2029
Endenergieverbrauch: 116.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Das helle Apartment befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Düsseldorf-Lierenfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Haltestelle Schlesische Straße ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und leicht erreichbar. Von hier aus erreichen Sie mit Bus, Straßenbahn und Stadtbahn bequem das Zentrum und die Hotspots der Stadt. Auch am Wochenende und vor Feiertagen verkehrt hier der Nachtverkehr der Rheinbahn.
Die Messe Düsseldorf ist etwa 10 km entfernt, und durch die nahegelegenen Anschlussstellen der Autobahnen A44, A46 und A57 ist Lierenfeld optimal an die angrenzenden Städte der Rheinmetropole angebunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
