Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen, großzügigen Zweizimmerwohnung, die in der naturnahen Umgebung von Düsseldorf-Eller gelegen ist. Die Wohnung befindet sich am Ende eine verkehrsruhigen Bereichs auf der zweiten bzw. obersten Etage eines ruhigen, sehr gepflegten Acht-Parteien-Hauses mit solider Bewohnerstruktur.
55 m² Wohnfläche und ein durchdachter Grundriss machen die Immobilie zum perfekten Lebensmittelpunkt für Singles und Paare, die eine naturnahe Lage in Kombination mit guter Infrastruktur schätzen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick ins Grüne genießen. Die großflächige Fensterfront füllt den Raum mit reichlich Tageslicht und prägt das Ambiente der Wohnung.
Die Wohnung bietet zudem eine geräumige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht:
eine praktische Abstellkammer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Küche, die ausreichend Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch bietet und innenliegendes Badezimmer.
Eine neuwertige Einbauküche und ein modernes, frisch renoviertes Badezimmer erleichtern Ihnen den Einzug und sorgen für sofortigen Wohnkomfort. Der im Kaufpreis inbegriffene Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Eckdaten im Überblick
+ 55 m² Wohnfläche
+ Aussenstellplatz inklusive
+ bezugsfrei ab sofort
+ moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ allgemeiner Wasch-/Trockenraum
Ausstattung:
+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang
+ schöne Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ neuwertiges Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ praktische Abstellkammer
+ große Diele mit Gegensprechanlage
+ Balkon
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 189.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Die helle, gut geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen – und dennoch verkehrsgünstigen – Wohnlage in Düsseldorf-Eller. Unter anderem profitiert die Lage von der Nähe zum Unterbacher See, zu dem man mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten gelangt. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und weitere Geschäfte sind bequem im näheren Umfeld zu erreichen.
Dank der nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle an die A46 und der nahe gelegenen Haltestelle "Deutzer Straße" bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur. Die Haltestelle "Deutzer Straße" ist weniger als 350 m von der Immobilie entfernt und ermöglicht eine nahtlose Verbindung zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Eller-S Bahnhof.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
