Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hier möchte man wohnen! Der 1979 in Massivbauweise errichtete Bungalow liegt in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Wohngegend mit einer soliden Nachbarschaftsstruktur. Das freistehende Objekt wurde kontinuierlich saniert und präsentiert sich in einem hervorragend gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von rund 119 m² beeindruckt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, der Paaren und kleinen Familien ein Maximum an Wohnkomfort bietet.
Vom hellen Eingangsbereich gelangt man in einen zentralen Dielenbereich, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohnbereich mit einer großen Fensterfront, die den Raum mit viel Tageslicht flutet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer.
Ein weiteres Highlight stellt der traumhafte, nicht einsehbare Garten dar, der über die gepflegte Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das Kellergeschoss, mit einer Grundfläche von rund 106 m², bietet enormes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet sich ein ca. 30 m² großer Raum mit Tageslicht. Es sei darauf hingewiesen, dass die Fläche dieses Raumes in der Wohnflächenangabe nicht enthalten ist, obwohl er vollständig wohnlich genutzt werden kann. Weitere Räume dieses Geschosses umfassen einen Flur, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Lagerraum.
Eine regelmäßig gewartete, effiziente Gaszentralheizung, vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Besonders spannend für die jüngsten Bewohner der Immobilie ist der Piraten-Spielplatz am Kapfenberger Weg. Dieser liebevoll gestaltete Wasser- und Kletterspielplatz ist nur fünf Gehminuten vom neuen Zuhause entfernt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.06.2033
Endenergiebedarf: 184.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Eckdaten
+ Baujahr 1979
+ ca. 399 m² Grundstück
+ ca. 119 m² Wohnfläche
+ voll unterkellert mit ca. 106 m² Nutzfläche
+ herrlicher Garten mit schöner Hecke
+ Gas-Zentralheizung
+ praktisches Gartenhaus
+ Garage
+ Außenstellplatz
Erdgeschoss
+ Küche mit Einbauküche
+ Heller Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
+ Schönes Schlafzimmer
+ helles Kinderzimmer
+ helles Arbeitszimmer
+ Großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Innenliegendes-Gäste-WC
+ Großzügiger Dielenbereich
Kellergeschoss
+ Großer Tageslicht-Raum für Hausarbeit und Hobby
+ großer Lager-/Arbeitsraum
+ Waschküche
+ Heizungsraum
Lage Der freistehende Bungalow befindet sich in einer verkehrsberuhigten, ruhigen Wohngegend im Mohnheimer Stadtteil Baumberg.
Als schuldenfreie Stadt mit hoher Lebensqualität ist Monheim weit über die Grenzen bekannt. Das Stadtzentrum mit seinen charakteristischen Fachwerkfassaden bietet vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein breites Kulturangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ein liebevoll gestalteter Wasser- und Kletterspielplatz sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr und zur Anschlussstelle der Autobahn A59. Ein idealer Wohnort mit perfekter Infrastruktur.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
