Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle 1,5 ZKB Wohnung befindet sich auf der vierten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und lässt sich barrierefrei mit Aufzug erreichen. Das Objekt ist das perfekte Zuhause für Singles und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger, die ihren Bestand um ein solides Objekt erweitern möchten.
Auf rund 42 m² Wohnfläche sorgt ein flexibler Grundriss für maximale Wohnqualität, die durch einen großen Wohnbereich mit angrenzender Küche und Balkon geprägt wird. Der Raum profitiert insbesondere von der großen Fensterpartie, die viel Tageslicht hineinlässt.
Durch den Wohnbereich gelangt man zu dem hellen Schlaf-/Arbeitszimmer. Mit zu der Immobilie gehört noch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und eine kleine Diele.
Abgerundet wird das Immobilienangebot durch einen privaten Kellerraum und einen Personenaufzug.
Eckdaten:
+ Baujahr 1970
+ ca. 42 m² Wohnfläche
+ 272,- Hausgeld
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 166.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Die helle 1,5ZKB Wohnung befindet sich zentral im Trendviertel Flingern-Nord - einem freundlichen, aufstrebendem Stadtteil mit stilvollen Altbauten, alten Baumbeständen und romantischen Hinterhöfen.
Flingern-Nord hat nicht nur wegen seiner vielfältigen Kultur- und Gastroszene in der nahe gelegenen Flurstr/ Birkenstraße einen festen Platz unter Düsseldorfs Szenevierteln, sondern ist auch für seine exklusiven Designerläden und Kunstgalerien rund um die Ackertraße und den Hermannsplatz bekannt.
Ärzte, Bäcker, Bars, Supermärkte, Restaurants und alles andere, was man täglich benötigt, ist in dem gewachsenen Wohnumfeld fußläufig schnell erreichbar.
Neben dem einzigartigen Wohnumfeld profitiert die Lage von der Nähe zum nur 2,5 km entfernten Hauptbahnhof und der damit verbundenen idealen Anbindung an den ÖPNV.
Über www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
