Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die Wohnung wird nach einer umfassenden Kernsanierung erstmals vermietet und befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit solider Bewohnerstruktur. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Rhein und dem Rheinpark Golzheim entfernt.
Mit rund 62 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles und Paare, die eine naturnahe Lage in Kombination mit einer ausgezeichneten Infrastruktur schätzen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum angrenzenden Balkon. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die großflächige Fensterfront füllt das Wohnzimmer mit reichlich Tageslicht und prägt das Ambiente der Wohnung.
Die Wohnung bietet zudem eine geräumige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Abstellkammer, eine Küche und ein schönes, neues und modernes Badezimmer.
Zum Angebot gehört ein praktischer Kellerraum, der barrierefrei im Erdgeschoss direkt neben dem Hauseingang gelegen ist. Der Kellerraum ist mit einer Steckdose ausgestattet, ideal zum Aufladen von E-Bikes.
Eckdaten im Überblick
+ 62 m² Wohnfläche
+ bezugsfrei ab sofort
+ privater Kellerraum barrierefrei im Treppenhaus zugänglich
Ausstattung
+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang
+ Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
+ ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Abstellkammer
+ modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ große Diele mit ausreichend Platz für einen Garderobenschrank und mit Gegensprechanlage
+ ruhig gelegener Balkon
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2028
Endenergieverbrauch: 131.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Die kernsanierte Zweiraumwohnung liegt in einer top Wohnlage in Düsseldorf-Golzheim. Im direkten Wohnumfeld befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnlinien.
Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Arztpraxen. Zudem bietet die Umgebung diverse Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios sowie Buchhandlungen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
