Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das ca. 365 m² große Randgrundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet zwischen einem Einfamilienhaus und unbebauter landwirtschaftlicher Fläche.
Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB, sodass sich Ihr Neubauvorhaben hinsichtlich Größe, Dachform und Abstandsflächen harmonisch in die Nachbarbebauung einfügen soll. Dementsprechend eignet sich das Grundstück ideal für den Bau eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit ruhigem Garten und Garage.
Unser Angebot richtet sich an private Käufer und Haushersteller, die eine Familie mit ihrem Traumhaus glücklich machen möchten.
Lage Das Baugrundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nordöstlichen Düsseldorfer Stadtteil Rath, direkt an der Grenze zu Ratingen. Die Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleinen Reihenhäusern geprägt ist, ist das ideale Umfeld für Familien mit Kindern. Dank der U72 ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend und für Autofahrer sind die Anschlussstellen der Autobahnen A3, A44 sowie A52 in kürzester Zeit erreichbar.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet die Nähe zum Aaper Wald - Düsseldorfs größtem Waldgebiet - eine Oase der Ruhe und Erholung. Neben entspannten Spaziergängen kann man hier auch anspruchsvolle Radtouren, beispielsweise im Schwarzbachtal, unternehmen. Familien profitieren zusätzlich von der unmittelbaren Nähe zu Bildungseinrichtungen. In der Umgebung sind eine Grundschule (1,3 km), ein Gymnasium (1,7 km) und Kindergärten (in 350 m und 1,3 km Entfernung) schnell zu erreichen.
Für Familien und Singles gleichermaßen ist Düsseldorf-Rath ein attraktiver Wohnort. Zahlreiche Sportvereine und die Sportanlage Rather Waldstadion, Fitnessstudios und kulturelle Veranstaltungen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die angrenzende Kleinstadt Ratingen mir vielfältigem Einkaufs-, Gastronomie und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist mit Auto, öffentlichem Nahverkehr oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Das familiär geprägte Umfeld von Rath rundet das Bild ab und schafft eine Gemeinschaft, in der sich junge Familien, Paare und Singles gleichermaßen wohlfühlen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
