Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle Dreiraumwohnung befindet sich auf der dritten Etage eines gepflegten Achtparteienhauses. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 71 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen; der durchdachte Grundriss der Immobilie sorgt für großzügige und moderne Wohnqualität für Paare mit Homeoffice-Bedarf und Paare mit einem Kind.
Herzstück der Wohnung ist das klassisch geschnittene Wohnzimmer. Charakteristisch für den Raum ist die große Fensterpartie, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt und für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein weiteres Highlight ist die große, sonnenverwöhnte Loggia, die mit ihrer ruhigen Lage und schönem Ausblick punktet. Die Wohnung bietet zudem eine geräumige Diele mit Einbauschrank, die den zentralen Zugang zu allen Räumen ermöglicht: ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche und ausreichend Raum für einen gemütlichen Frühstückstisch sowie ein sehr gepflegtes, helles Tageslicht-Badezimmer, mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Ein privater Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum zur Allgemeinsnutzung sowie der in der Monatsmiete enthaltene Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei.
Eckdaten im Überblick:
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ Garagenstellplatz inklusive
+ Einbauküche
+ privater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
+ allgemeiner Wasch-/Trockenraum
+ bezugsfrei ab 01.07.2024
Ausstattung:
+ großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
+ schöne Küche mit gepflegter Einbauküche
+ ruhig gelegenes Schlafzimmer
+ gepflegtes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
+ große Diele mit Abstellschrank und Gegensprechanlage
+ Loggia mit Markise
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.11.2017
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Die helle Dreiraumwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Düsseldorf-Lichtenbroich. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß innerhalb weniger Minuten erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bieten sich in unmittelbarer Nähe am Lichtenbroicher Baggersee, Silbersee, Grünen See oder im Erholungspark Volkardey. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus- und S-Bahnverbindungen gewährleistet eine komfortable Mobilität. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hafen, zur Altstadt, zur Königsallee, zu den Rheinterrassen und zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Auch der ISS Dome und die Messe Düsseldorf sind nur wenige Minuten entfernt. Dank der Nähe zur A52 und A44 sind Sie optimal an das Autobahnnetz angebunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
