Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete, frisch sanierte Zweizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf-Eller – direkt gegenüber der gut angebundenen Haltestelle Vennhauser Allee und nahe dem Schlosspark Eller. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses mit angenehmer und ruhiger Nachbarschaft.
Rund 50 m² Wohnfläche und ein gut durchdachter Grundriss machen die Wohnung zum idealen Zuhause für Singles oder Paare, die eine naturnahe Umgebung mit hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen. Schallisolierte Fenster sorgen trotz der zentralen Lage für eine ruhige Wohnatmosphäre.
Die Wohnung empfängt Sie mit einer einladenden Diele, die direkten Zugang zu allen Räumen bietet: einem großzügigen Wohnzimmer, einem ruhig gelegenen Schlafzimmer, einer hellen Küche mit Balkonzugang und Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch, sowie einem neu installierten Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC.
Dank der hervorragenden Anbindung der Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein Auto kaum erforderlich. Wer dennoch nicht darauf verzichten möchte, kann optional einen Außenstellplatz anmieten. Bei Bedarf kann ein Kellerraum zur Nutzung überlassen werden.
Eckdaten im Überblick
+ 50 m² Wohnfläche
+ 675 Euro Kaltmiete
+ 150 Euro Nebenkostenvorauszahlung
+ Schallisolierte Fenster
+ gegen Aufpreis kann ein Außenstellplatz angemietet werden
+ bezugsfrei ab sofort
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Wohnzimmer
+ Schöne Küche mit direktem Zugang zum Balkon
+ Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
+ Hochwertiges, neu installiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC
+ Großzügige Diele mit praktischem Grundriss und Gegensprechanlage
+ Sonniger, ruhig gelegener Balkon
Lage Die frisch sanierte Zweiraumwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch naturnahen Wohnlage in Düsseldorf-Eller, direkt gegenüber der Haltestelle Vennhauser Allee und nahe dem Schlosspark Eller. Dank der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit den Straßenbahnlinien 701 und 705 sowie den Buslinien 722, 730 und 815 – sind das Stadtzentrum und andere wichtige Zielorte schnell und bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: In unmittelbarer Nähe finden sich Ärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreicht werden können.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
