Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese große, charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten 4 Parteienhauses. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 85 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer mit gepflegter Ausstattung verteilen; der durchdachte Grundriss der Immobilie sorgt für großzügige und moderne Wohnqualität.
Das Herzstück der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit einem charmanten Rundbogen und einer großen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Hier findet sich ausreichend Platz für ein bequemes Sofa und einen Essbereich, an dem vier bis sechs Personen Platz haben. Die schöne Küche bietet genügend Platz und ein angrenzendes Frühstückszimmer, das unter freiem Himmel auf dem überdachten Balkon zu einem gemütlichen Freiluftbereich wird.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum größeren Balkon und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Diele und ein helles Tageslicht-Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet ist.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und optional kann noch ein Garagenstellplatz angemietet werden. Der Stellplatz ist für kleinere Autos geeignet (SUVs finden hier keinen Platz) und wird gegebenenfalls mit monatlich 80,- Euro berechnet.
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit, um großzügig und ansprechend zu wohnen. Für weitere Informationen setzten Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.03.2027
Endenergieverbrauch: 157.60 kWh/(m²*a)
Lage Die charmante Altbauwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zentral im Herzen von Düsseldorf-Oberbilk. Kurze Wege zum Hauptbahnhof, der S-Bahn sowie dem Flughafen bilden die Basis für eine hohe innerstädtische Wohnqualität, die Oberbilk zu einem attraktiven Standort für junge Familien und urbane Paare macht.
In diesem Sinne ist das Objekt hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Haltestellen der Buslinien 721, 722 und 732, der U-Bahnen 74, 77 und 79, der Straßenbahnen 705, 706, 707 und 708 sowie der S-Bahnlinien S1, S6, S11 und S68 sind fußläufig komfortabel in wenigen Minuten erreichbar. Auch zum Amts-/ Landgericht und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof gelangt man zu Fuß in weniger als zehn Minuten. Zentraler geht es einfach nicht!
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich ebenso im unmittelbaren Wohnungsumfeld wie Kindergärten, Schulen und der Volksgarten. Zentraler - und gleichzeitig ruhiger - kann man in Oberbilk nicht wohnen.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
