Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die helle Zweiraumwohnung - zu der ein sonnenverwöhnter Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz gehören - befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit schöner, weitläufiger Parkanlage. Damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an einen Aufzug gedacht.
Auf ca. 75m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, die Singles und Paaren großzügige Wohnqualität bietet. Zudem ist die Immobilie das ideale Zuhause für Menschen im besten Alter, die sich verkleinern möchten und es trotzdem komfortabel haben wollen.
Nicht zuletzt wegen des absolut realistischen Kaufpreises ermöglicht Ihnen dieses Angebot, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Dass die Wohnung sehr gut isoliert ist und nach den langjährigen Erfahrungen der ehemaligen Bewohnerin auch im Winter kaum geheizt werden muss, macht dieses Immobilienangebot für kosten- und ressourcenbewusste Kaufinteressenten einmal mehr attraktiv.
Abgerundet wird das Angebot durch die unmittelbare Nähe der Immobilie zum Ostpark und zum Naherholungsgebiet Grafenberger Wald und den damit verbundenen Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
+ Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)
+ Essbereich
+ großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ ruhiges Schlafzimmer mit großen Einbauschränken
+ innenliegendes Badezimmer mit neuwertiger Dusche, Waschtisch und WC
+ Diele mit großen Einbauschränken
+ schöner Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne
+ gepflegte Grünanlage mit wunderschönem Teich
Weitere Highlights:
+ provisionsfrei für den Käufer
+ Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis inkludiert)
+ praktischer Kellerraum
+ Wasch-/ Trockenraum mit neuen professionellen Geräten von Miele
+ Fahrradraum
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Thomas Walber
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2028
Endenergieverbrauch: 115.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Lage Wer naturnah leben möchte, ohne dabei auf kurze Wege zur Stadt verzichten zu müssen, wird diese Lage lieben! Die angebotene Wohnung liegt in einer Sackgasse inmitten einer weitläufigen Parkanlage mit schönem Privatteich - der Bewohnern zur privaten Nutzung zur Verfügung steht - im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Gerresheim zählt nicht zuletzt wegen seiner zahlreichen Grünflächen zu den beliebtesten Stadtteilen der Landeshauptstadt. Unter anderem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Ostpark und man gelangt in wenigen Minuten zum Grafenberger Wald, der zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich am nahe gelegenen Staufenplatz und der Gerresheimer Einkaufsstraße.
Das Stadtzentrum ist mit den Straßenbahnlinien 709, 712, 713 und 719 in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 3 sind es mit dem Auto ca. sechs Kilometer.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
