Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Die helle Dreiraumwohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Damit es bequem hinaufgeht, hat der Architekt an Ihren Aufzug gedacht. Ihr neues Zuhause verfügt über rund 108 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer mit gehobener Ausstattung verteilen; der durchdachte Grundriss der Immobilie sorgt für großzügige und moderne Wohnqualität.
Herzstück der Wohnung ist das klassisch geschnittene Wohnzimmer mit seinem schönen Parkettboden und der großen Fensterpartie, die viel Tageslicht in den Raum hineinlässt. Hier ist reichlich Platz für ein bequemes Sofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche sowie hochwertigen Markengeräten ausgestattet und vor dem großen Fenster bietet sich Platz für einen schönen Tisch. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel, denn der zum ruhigen Hinterhof gelegene Balkon ist DER ideale Ort, um Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück zu werden.
Freuen dürfen Sie sich unter anderem auch über zwei Bäder. Das moderne, innenliegende Masterbad lässt sich bequem vom Schlafzimmer betretet. Ausgestattet ist Ihr großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschbecken und schönen Armaturen. Das zweite Bad ist einfacher gehalten, verfügt aber ebenfalls über Dusche, Waschtisch und WC. Sehr praktisch also, wenn zwei Personen zeitgleich in den Tag starten.
Weiter gehören zu Ihrer Wohnung ein Schlafzimmer und ein Kinder- / Arbeitszimmer (beide mit Balkonzugang und bodentiefen Fenstern), eine repräsentative Diele und ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen, Kartons und alles, was Sie aufheben möchten. Außerdem befindet sich hier im Keller ein Fahrradraum und der gemeinsame Wasch- und Trockenraum, der Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet.
Für diese Wohnung haben wir einen 360-Grad-Rundgang produziert, den Sie bequem an Ihrem Bildschirm aufrufen können. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: https://tour.ogulo.com/Ujef
Für weitere Informationen setzten Sie sich gerne über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2026
Endenergiebedarf: 89.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Highlights
+ gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
+ eleganter Parkettboden und hochwertige Fliesen
+ moderne Deckenspots
+ ruhiger Balkon zum Innenhof
+ bodentiefe Fensterelemente im Schlafzimmer und Kinder-/ Arbeitszimmer sowie teilweise auch im Wohnzimmer
Lage Herzlich willkommen in der Stadtmitte von Düsseldorf. Ihr neues Zuhause befindet sich mittendrin im pulsierenden Leben und ist dennoch ruhig in einer Seitenstraße der Schadowstraße gelegen (Sackgasse).
Das Zentrum hat seinen ganz eigenes Flair. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein, denn egal ob Altstadt, Rheinufer, Königsallee oder Hofgarten - hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu vielen attraktiven Hotspots der Stadt.
Ärzte, Apotheken, Boutiquen, Restaurants, Cafés - einfach alles, was man braucht - ist fußläufig um die Ecke erreichbar. Beinahe überflüssig zu erwähnen, dass die Anbindung an den ÖPNV in der zentrumsnahen Lage ebenso hervorragend ist.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
