Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Das lichtdurchflutete Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines fünfstöckigen Mehrfamilienhauses aus den frühen 1970er Jahren und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Die Wohnung lässt das Herz von Individualisten höher schlagen, die eine großzügige, offene Architektur zu schätzen wissen.
Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang zu zwei großen Terrassen über den Dächern der Lindemannstraße in Düsseltal. Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Unter anderem darf sich der neue Mieter über eine moderne Einbauküche mit Markengeräten, einen Kamin, Rollos und Jalousien (teilweise elektrisch) an bodentiefen Fenstern, eine elektrische Sonnenmarkise, eine Klimaanlage und Einbauschränke freuen. Bei Bedarf können alle Möbel, die im Exposé zu sehen sind, ohne Aufpreis mitgemietet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für ein Elektroauto rundet das attraktive Angebot ab.
Ausstattung
+ schöne Küche mit moderner Einbauküche und Marken-Elektrogeräten
+ großes, lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Terrassen
+ Schlafzimmer mit Terrassenzugang und auf Wunsch mit großem Einbauschrank
+ elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Hänge-WC
+ gepflegtes Gäste-WC mit Waschtisch, WC und Pissoir
+ großer Dielenbereich mit praktischem Einbauschrank
+ praktischer Abstellraum
+ zwei große Terrassen (eine mit Sonnenmarkise)
Weitere Ausstattungsmerkmale
+ Einbauschränke
+ Klimaanlage
+ Rollos und Jalousien (teilweise elektrisch)
+ Personenaufzug
+ praktischer Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Ladestation
Unter https://tour.ogulo.com/54U5 verschaffen Sie sich bei einem virtuellen Rundgang ein genaueres Bild von dieser Immobilie.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2027
Endenergieverbrauch: 163.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Lage Das lichtdurchflutete Penthouse ist zentral im beliebten Düsseldorfer Stadtteils Düsseltal gelegen. Düsseltal zählt nicht zuletzt wegen seines von repräsentativer Architektur und weitläufigen Grünflächen geprägt Charakters zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Neben verschiedenen Geschäften für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Edelboutiquen und ein vielseitiges gastronomisches Angebot im Wohnumfeld. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig gut zu erreichen.
Auch verkehrstechnisch ist Düsseltal sehr gut aufgestellt. In wenigen Minuten ist die Anschlussstellen der Autobahnen A52 erreichbar. Ebenso hervorragend ist auch die Anbindung an den ÖPNV.
Unter www.duesseldorf.de finden Sie weitere Informationen.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Au1enansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
