Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach etwas Besonderem? Einem Zuhause, das Individualität, gehobene Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot vereint? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem repräsentativen Neubau-Mehrfamilienhaus mit klarer Fassadengestaltung und bietet etwa 126 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen. Der offene und fließende Grundriss ermöglicht maximalen Wohnkomfort für Familien mit bis zu zwei Kindern.
Vom großzügigen Eingangsbereich der oberen Wohnebene aus gelangen Sie in den nahtlos angebundenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die großzügigen, bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen das Wohnkonzept. Zusätzlich verfügt die obere Wohnebene über ein elegantes Tageslicht-Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen praktischen Abstellraum.
Über die innenliegende Verbindungstreppe im Eingangsbereich oder direkt aus dem Treppenhaus gelangen Sie in den Dielenbereich der unteren Wohnebene. Von hier aus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen großen Abstellraum. Alle drei Schlafzimmer bieten Terrassenzugang; das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Zugang zum Master-Badezimmer mit Badewanne, bodentiefer Dusche und großzügigem Einzelwaschtisch.
Ein Außenstellplatz steht bei Bedarf zur Verfügung und kann für zusätzliche 40 Euro pro Monat angemietet werden.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen können.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.10.2032
Endenergiebedarf: 42.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A
Ausstattung Eckdaten
+ Neubau von 2023
+ ca. 126 m² Wohnfläche
+ zwei Wohnebenen
+ vier Zimmer
+ zwei Badezimmer
+ große Terrasse
+ Außenstellplatz optional gegen Aufpreis
Oberer Wohnbereich
+ großer, heller Wohn-/Küchenbereich
+ elegantes Gäste-WC
+ großzügiger Eingangsbereich mit Verbindungstreppe zur unteren Wohnebene
+ praktischer Abstellraum
Unterer Wohnbereich
+ großes, helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang und angrenzendem Masterbad
+ zwei helle Kinder-/Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
+ großes, elegantes Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, großzügiger Einzelwaschtisch und WC
+ elegantes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ großer Dielenbereich mit Verbindungstreppe zur oberen Wohnebene und Zugang zum Treppenhaus
+ großer, praktischer Abstellraum
+ große Terrasse mit Außenbeleuchtung
Weitere Highlights
+ glatt gespachtelte Decken und Wände
+ hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
+ große, moderne Fliesen im Format 60 cm x 60 cm im gesamten Wohnbereich und in den Bädern
+ Fußbodenheizung
+ elektrische Jalousien
+ dreifach-verglaste Kunststofffenster
+ Videogegensprechanlage
+ Personen-Aufzug
Lage Das stilvolle Maisonette befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Hildener Zentrum. In ca. fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß das Zentrum,, das Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sowie eine bunte Auswahl an Cafés und Restaurants bietet.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - der Bahnhof ist nur ca. 350 m entfernt und fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar - gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A3 und A59 sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich attraktive Naherholungsgebiete wie der Unterbacher See und der Elbsee an, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Tagesausflügen einladen und das Freizeitangebot abrunden.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss:
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
