Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser hellen Zweiraumwohnung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Düsseldorf-Eller. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrparteienhauses mit solider Mieterstruktur.
Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, der Singles und Paaren höchste Wohnqualität bietet. Für eine bessere Ennergieffiziienz und geringere Nebenkosten sorgen neue Fenster.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Abstellkammer. Von dort aus gelangen Sie in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das Badezimmer, das schöne Wohnzimmer und in die Küche, die ausreichend Platz für einen Küchentisch bietet.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen sonnigen Balkon und ein privates Kellerabteil.
Ausstattung:
+ ca. 55m² Wohnfläche
+ Küche
+ schönes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ großes Schlafzimmer
+ gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne
+ geräumiger Flur mit Abstellkammer
+ praktischer Kellerraum
Gerne überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem Immobilienangebot und setzen sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung.
Ihre Daniela Brinkmann
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2025
Endenergieverbrauch: 152.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage Die Zweiraumwohnung befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Wohnlage in Düsseldorf-Eller. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Zum Naherholungsgebiet Unterbacher See mit seinen vielfältigen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten gelangt man mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten.
Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung dank der nahe gelegenen Autobahnanschlussstelle A46 sowie der perfekten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Haltestelle der Buslinien 724, 731, 732 und 735 und der Linien U75 und S6 sind bequem erreichbar.
Sonstiges Angabe Ihrer Kontaktdaten:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Haftungsausschluss
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Das im Exposé dargestellte Bildmaterial - insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung - versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung). Bindend sind alleine die im Kauf- oder Mietvertrag gemachte Angaben der Vertragsparteien.
